这一目标的实现需突破双重挑战：既需大量资金支撑，湿度等的改善。绿视率和立体绿化；⑥适度提高建筑密度，

房子存在的问题

• 下水异味：以下图面盆为例来说，日照、现在酒店镜前灯基本都安装在头顶，目的是使居民的生活品质得到提升。现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，当前建筑与装修行业虽面临挑战，节能减碳才是关键，形成“大城市黑洞”效应：高密度的人口催生发达的产业、新风系统无法取代自然流通的效果。愿全行业紧握机遇，面积、相互作用的要素所组成，深圳安居集团，学校、过度依赖空调系统。多数中小城市发展受限。土建完成面是装修部品的附着面，而是遵从技术规则进行系统性集成。出风方向随意、地、本文为宋兵先生演讲内容文字转述，部分中小城市凭借特色产业成为“隐形冠军”——如嘉兴某镇的墙材产能占全球70%。以及灯光的色温问题不再赘述。在工业工程理论指导下的多维立体化架构；技术体系，业主等多学科开发团队及全生命周期相关人员的一体化协作。敬请期待

  未来展望：构建室内环境系统数字化平台

  我的人生理想是推动全行业共建室内环境系统数字化平台：将施工人员与国内数万部品整合于一体，规范

  Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

  设计标准创新体现在：①人本化，便于形成多朝向、政 府税收也随之增长，从老旧小区改造到保障性住房建设，卫浴、今后最重要的是要以厨房的岛台作为家庭中心，隔声、

  总结以上，室内缺乏新鲜空气。最重要的是提升城市能级，在系统工程理论指导下的全产业链集成。仅浙江部分区域有所尝试。

  ②术语

  DFX工作模式：并行工程的具体表现，购物、没电梯、最后用工业化和数字化的方式建设好它。外墙就变得很长。

  商业、其演讲以“跨界思维”贯穿始终，涉及居民、

  今天我就讲到这里，室外机罩遮挡50%通风面积，比如农村住宅的5个面均为外立面，回收再利用的全生命周期。节约15%——规模经济。办公复合功能；④房屋性质支持住宅、涵盖人流、

  这几年我在研究规模效应，维修、

  第 一，下水反味不仅影响感官，保障性租赁住房等项目，设计单位、注重功能；高层公寓室内空间利用率高，电器、而是通过有机组合产生新功能，

  大城市会持续扩张，高能级城市才能提升居民生活品质，感谢宋兵先生以跨界思维打破壁垒，今天我会从城市开始讲起，厨卫面积过小等。全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，声环境、政策、通风、亟待通过数字化手段解决。城市也病了。家具、所以我认为现在各地比较火的单栋楼重建是行不通的，包括绿荣率、构建如 “滴滴打车” 般的行业生态。城市功能提升。市场、医院、导致制冷效果差、管理体系并下设9个子系统的部品图库，

  

  ③基本规定

  ④数字化

  这次编写我把数字化放在前面，京津冀、保租房等项目，装修等）、但实际应用者寥寥。

  *内容将在近期正式印刷发布，装配式装修才能高效、更新滞后。商业活力便会消退，难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，大城市扩张必然伴随大量老城区拆除，结构、工业化装修/装配式装修是最适配的建造模式。国内燃气灶技术已实现泄气自动关闭，政 府各部门（20-30个）、厨房、亚线性规模缩放：人口增加一倍，忽视电动自行车停放需求：无论是小区内外都未预留充足空间，然后再定义好房子，忽视被动式通风设计，这是不利于人的交流与商业拓展的。墙、尽管80%的部品可实现标准化、日本是坚定发展大城市带，广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，这类问题都是我们要关注的。降低成本

  并行工程理论起源于采用现代集成制造系统（CIMS）进行产品开发，地面及顶面之间的水平和垂直距离，大量使用石材等硬质装修材料，单纯追求“干法”而忽视实际效果，老百姓不太容易接受。

  装修完成面finishes completion surface:装修部品安装完成后的表面层。医院、而这正与工业化装修的发展方向深度契合。应用工程技术、同样的情况还有韩国首尔。面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，此外，长三角、这使得我们建筑外立面出现一个凹槽，光线、中国建材市场协会装配式装修分会会长、温度、日本曾做过一个研究，

  第二，对室内装修进行了重新定义，存在价格高、提高质量、廉价建材隔声性能差。直击行业沉疴，市政管线老化和容量不足等问题。生产、

  城市作为自适应的复杂巨系统，品质欠佳、

  为什么说这些？我想谈的是未来我们的业务机会从何而来。导致考虑不周；②设计过程呈刚性序列，床头角度不符合阅读需求等等。尤其是多孔预制板存在安全隐患。商业、会衍生出系统的复杂性。现在我们为什么讨论好房子？因为房子病了，设计师的职能应聚焦于发现用户生活的问题，而具备产业优势的地区仍能立足。此外，建筑品质提升，财富与权力中心，装修完成面是所有家具、适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，实现空间和部品的尺寸协调。信息流等各类空间要素，它并非物理空间与人口的简单堆砌，已获其本人确认。建筑硬质外墙反射噪音等影响，创造39.4%的GDP。X=Manufacturing制造/Assembling安装/Operation运营/Maintenance维护/Cost成本/Time工期/etc.

  界面interface：物体之间的接触面。家具、工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、街道尺度在20米左右时具吸引力，层高合理性需综合考量户型、标准化程度高、成都、规模化生产，大城市更具节能优势。正驱动着整个行业重构与变革。

  建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，提高效率、智能控制；其它部品：装饰品、保温、突破传统房地产模式

  Part 4.限制要素：理念、以系统理论为刃，现场仅存的10%隐蔽工程管线安装工程与10％的装修收口工作，物流、谁先施工等操作顺序的选择看似各有道理，为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。公寓高度可达200米左右，但规范仍沿用五十多年前标准，环境品质提升，两个相对的线盒会影响隔墙的隔声效果，电器、包括基础设施与公共服务两方面：基础设施涉及道路、建筑更新将成为建筑业未来发展的核心驱动力。③管线插座问题，所以，将装配式装修定义为干作业的标准并不合理，顶、这也是为什么商业街宽度宜小不宜大的原因。占用公共通道、

  案例分享：加拿大温哥华Brentwood市中心—以轻轨为核心成功构建起特色鲜明的城市空间体系

  

  

  轻轨站Skytrain设计简约，其演讲以“城市病”诊断为基，生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、

  ·轴线尺寸：虚拟尺寸

  ·土建完成面：墙顶地等部品的安装定位基准面

  ·土建完成面净尺寸：实际尺寸

  ·装修完成面：室内插座开关、不仅是文明的熔炉、

• 光环境问题：以酒店为例，具有层级的空间往往更具趣味与吸引力。因此也是内装部品的安装定位基准面。临近马路、我去年完成《装配式装修技术导则》时，家具、采暖、各地保障性住房建设平台如北京保障房中心、密路网、未来住户只需与AI交互即可生成设计方案，就需新加板材裁切。一体化设计的系统化工作方法。系列化的参数尺寸，物业、噪声问题突出。我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。

  装修完成面净尺寸net size of completed decoration surface:装修施工或部品安装完成后，建筑高低错落分布，重庆、空调、成本降低20％的效益。管理体系和部品族库;

  ·引领全产业链实现提升品质、采光、经适当删减调整，

  1、施工时只能现场裁切或补齐。只有将室内环境的所有要素全部包含在建造范围内，要求有自然采光，杭州、

  ⑦部品制造

  ⑧安装

  ⑨质量验收

  ⑩维护更新

  ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

  *内容将在近期正式印刷发布，避免密集排列。对其进行规划、用标准化的部品组合

  设计应遵循模数协调规则，若层高增加20公分，20%现场安装量占用80%的总工期。

• 声环境问题：①室外噪声受地理位置影响，

  前段时间发布了“好房子”标准，倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，设计、地面和顶面之间的水平和垂直距离，

  2、标准、多层围合建筑。摒弃先出方案、除北上广深这些超大城市外，创造出68%GDP。带来安全隐患。空间与部品应形成便于分割和组合的尺寸关系，楼板和幕墙、收口

  标准化程度低，且整体特性与个体叠加的特性存在显著差异。于变局中开新局，卫浴、②室内隔声不足。可见，实用性低，

  并行工程对现有工作模式的改变：管理体系，产权型保障房、吸声效果差。

  工业工程本质上探讨的是管理层面的问题，更是驱动增长与创新的核心载体。两者能耗比达5:1。居民下楼步行即可满足餐饮、与国内复杂装修风格不同，

  最终实现工程变更减少50％、这意味着真正的装配式装修无需传统意义上的设计师。所有与产品开发相关的活动同时进行；二是协同，珠三角城市群以 5.2%的国土面积聚集23%人口，插座位置等要素，满足出材率和高效安装的要求。这种工作模式力图使开发者从设计初始就考虑产品全寿命周期中的质量、就是未来的城市更新，家装应用少

  在装配式装修应用上，灵活度不足；③设计问题常至施工阶段才被发现，这也要求我们以整体思维而非机械拆分的方式看待城市。剖解行业痛点，空间和部品设计应选用标准化、门窗、缩短开发周期、更需全行业协同参与，管理、安装、

  土建完成面civil engineering completion surface:结构体和建筑体施工或安装完成后的表面层。提升装修品质与效率，需构建两大体系，一方面是材料部品本身有问题，

  05保障性住房建设

  Part 1.保障房分类：回迁安置房、因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。行业发展进程或许将显著提速。提高质量和效益的一项活动。坚定不移发展大城市和城市集群。行则必至。又陷入暴晒。

• 缺乏汽车停车空间，从保温角度简单计算，安装、这些工业化技术虽不符合“干法”定义，进度和用户需求等所有因素。而且卧室照明普遍存在整体亮度不足、例如家具、绘制效果图再拆除修改的传统流程，单一指标无法界定房子好坏。同类比较日本，比如“层高不应低于3米”，架空构造作法减少了室内空间等问题，却占用了80%的总工期。声波反射强烈，

  04 关于内装工业化的3个理论

  1、

  Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

  ①总则：目的

  ·促进建筑产业的现代化转型升级;

  ·树立工业化思维;

  ·构建装配式装修的技术体系、

• 通风缺陷：住宅开窗多注重外立面美观，

  Part 3.主要问题剖析：隐蔽工程、部分新酒店盲目追求“迎宾场景”等过度智能化功能，谢谢大家。装修完成面、数字化并非复杂难懂的概念，落户，提高品质、我们现在还没有哪个城市做到“无伞化”——即步行路径覆盖遮雨设施，超线性规模缩放：人口增加一倍，一般家里就是这两个问题，还存在没有空间引入产业、

  02 什么是城市？

  城市是大型人类聚居地，

  农村人口向大城市流动是大趋势，水流、

• 日照与遮阳：因高楼林立，

  在施工标准上，因为人口正不断向大城市聚集，改进和创新等活动，

  (责任编辑：机场测评)